who reports todayотчёты компаний в диаграммахМой портфель

← Америка · Недвижимость

Prologis (PLD): отчётность за 2 кв. 2026

US GAAP · млн $ · сравнение с Q2 2025 · отчёт от 16.07.2026

Prologis — Prologis — мировой лидер в сфере логистической недвижимости, специализируется на промышленных объектах, включая склады и распределительные центры.

Подробнее о компании

Штаб-квартира компании находится в Сан-Франциско, Калифорния, с обширными операциями в Америке, Европе и Азии.

Ключевой драйвер роста: Аренда — самое растущее направление выручки: $2 177, +8% г/г. · по отчёту за Q2 2026

Все суммы — в млн $.

Выручка

$2 425

+11,1%

Операционная прибыль

$1 251

+37,1%

вкл. прибыль от продаж

Чистая прибыль

$1 124

+80,6%

Санкей-диаграмма отчёта PLD (Prologis) за Q2 2026: выручка, расходы и прибыльАренда$2 177 · +7,5% г/гСтратегический капитал$242 · +64,2% г/гУправление девелопментом ипрочее$7 · −40,6% г/гОбщая выручка$2 425 · +11,1% г/гПрибыль от продаждевелопмента$79 · против $10Прибыль от прочихпродаж$212 · против $47Расходы по аренде$531 · +8,8% г/гРасходыстратегическогокапитала$96 · +47,2% г/гКоммерческие иадминистративныерасходы$130 · +21,3% г/гАмортизация иизнос*$689 · +4,9% г/гПрочие расходы$20 · +72,3% г/гОперационнаяприбыль$1 251 · +37,1% г/гвкл. прибыль от продажДоход отнеконсолидированных СП$147 · +36,9% г/гFX и прибыль отдеривативов$110 · против −$123Процентныерасходы$276 · +9,7% г/гПрибыль до налога$1 232 · +90,8% г/гНалог на прибыль(текущий +отложенный)$108 · против $23Консолидированнаячистая прибыль$1 124 · +80,6% г/гНесовершеннолетниеучастники и LP-доли$62 · +21% г/гПривилегированныедивиденды$1Чистая прибыль наобыкновенные акции$1 061 · +86,2% г/г$1,13/акция · Core FFO $1,63/акция

Вердикт: чистая прибыль +86% преувеличивает результат квартала — Core FFO +12% показывает реальную картину: GAAP-показатель раздут на $292 млн за счёт прибыли от продаж и $110 млн от колебаний FX/деривативов; основной бизнес — логистика и аренда — вырос на 7%, стратегические сборы +64%, а дивидендный платёж в $1,0 млрд покрывается FFO.

Core FFO $1 559 млн ($1,63/акция, +11,6%); AFFO $1 323 млн; скорректированная EBITDA $2 143 млн. Дивиденды и выплаты $1 027 млн ($1,07/акция). Портфель: 1,3 млрд кв. футов, 5 929 зданий, ~6 500 клиентов; 84% NOI из США.

Источник и обозначения

* — начислено / ≈ — оценка. REIT: амортизация делает чистую прибыль по GAAP плохим индикатором прибыльности — ключевой метрикой отрасли является Core FFO. Источник: Prologis, доп. материалы / 8-K EX-99.1 (SEC EDGAR).

Открыть диаграмму картинкой (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0

Когда следующий отчёт компании Prologis

15 октября 2026, до открытия биржи — по календарю Nasdaq

Подробнее

По календарю Nasdaq Prologis (PLD) отчитается 15 октября 2026, до открытия биржи. Консенсус-прогноз прибыли на акцию (EPS) — $1,58 против $1,49 годом ранее. Обычно компания публикует результаты до открытия биржи (по времени подачи отчётов в SEC). Последний отчёт за 2 кв. 2026 вышел 16 июля 2026.

Показатели компании Prologis за 5 лет

20258 7904 3583 3283 765
20248 2024 4163 7323 571
20238 0243 7083 0593 229
20225 9743 4683 3652 495
20214 7593 2072 9401 873

Млн $, годовые отчёты 10-K в SEC EDGAR (US GAAP).

Как считаем

Цифры — строки годовой отчётности как есть, без пересчётов. Свободный денежный поток — операционный денежный поток минус капвложения в основные средства; дивиденды — сколько компания выплатила владельцам обыкновенных акций за год. «—» — строки в отчёте нет.

Корпоративное управление

1,5/2в целом хорошо

Как компания относится к миноритарным акционерам: 2 — хорошо, 0 — систематически плохо.

Подробнее
  • 10.2022Prologis купила Duke Realty: за каждую акцию Duke — 0,475 акции Prologis, всего 184,8 млн акций и паёв по $101,60 ($18,8 млрд). sec.gov ↗
  • 12.2025Разводнённое число акций за 2020–2025 выросло на 26,8%, в основном в 2022–2023 гг. (XBRL). data.sec.gov ↗
  • 02.2026По 10-K за 2025: один класс обыкновенных акций; дивиденды $3,84 (2024) и $4,04 (2025) на акцию; исков акционеров нет. sec.gov ↗

Расчёт: 2.0 −0.5 (крит. 1: размытие +26,8% за 5 лет почти целиком из-за покупки Duke Realty за акции в 10.2022 — сделка M&A по рынку, потолок 0.5) = 1.5

Классы акций
Один класс обыкновенных акций (обложка 10-K 2025); паи операционного партнёрства — обычная структура REIT.
Размытие
Разводнённое число акций 2020→2025 +26,8%, из них ~185 млн акций/паёв — оплата Duke Realty (10.2022) по рыночной цене $101,60; без неё рост небольшой; SBC 2,1% выручки.
Раскрытие отчётности
Полная отчётность в срок.
Дивиденды
Дивиденд растёт: $3,48 (2023) → $3,84 (2024) → $4,04 (2025) на акцию.
Иски и регулятор
В 10-K только обычные хозяйственные споры; исков акционеров и дел SEC нет.
Связанные стороны
Существенных сделок со связанными лицами не раскрыто.

Как считается оценка · проверено на 09.2026

Отчётность компании Prologis: частые вопросы

Где посмотреть отчётность Prologis?

Первоисточник — система раскрытия SEC EDGAR: квартальные отчёты 10-Q, годовой отчёт 10-K и пресс-релизы с результатами (форма 8-K); ссылка на отчёты компании — под значком «Проверено» у диаграммы. Здесь отчёт за 2 кв. 2026 разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.

Когда вышел последний отчёт Prologis?

Результаты за 2 кв. 2026 Prologis (PLD) опубликовала 16.07.2026 — в этот день в SEC подан пресс-релиз с отчётом (форма 8-K).

Когда выйдет следующий отчёт Prologis?

По календарю Nasdaq Prologis (PLD) отчитается 15 октября 2026, до открытия биржи. Консенсус-прогноз прибыли на акцию (EPS) — $1,58 против $1,49 годом ранее. Обычно компания публикует результаты до открытия биржи (по времени подачи отчётов в SEC). Последний отчёт за 2 кв. 2026 вышел 16 июля 2026.

Какая чистая прибыль Prologis за 2 кв. 2026?

Чистая прибыль Prologis за 2 кв. 2026 — 1 124 млн $ (+80,6% г/г). Изменение указано к тому же периоду прошлого года. Отчётность по US GAAP.

Платит ли Prologis дивиденды?

Да. За 2025 год компания выплатила владельцам обыкновенных акций 3 765 млн $ дивидендов — по годовому отчёту 10-K. Выплаты за прошлые годы — в таблице показателей выше.

Чем отчёт 10-Q отличается от 10-K?

10-Q — квартальный отчёт: отчётность в нём проверяет аудитор в форме обзора, без полного аудита. 10-K — годовой отчёт: аудированная отчётность за финансовый год, описание бизнеса и рисков. Оба компании США подают в SEC, они открыты всем в системе EDGAR.

Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний».

Как сделана страница: цифры взяты из отчёта компании в SEC; итог и нюансы подготовила наша модель по этому отчёту; русский текст — автоматический перевод, числа в нём сверены с исходной карточкой; краткое описание компании тоже написала модель. Цифры сверены с отчётом, проверено 26.08.2026. Как мы делаем разборы · Сообщить об ошибке

Другие разборы: SPG · Q2 2026 · WELL · Q2 2026 · AMT · Q2 2026 · EQIX · Q2 2026 · CEG · Q2 2026 · DUK · Q2 2026 · NEE · Q2 2026 · SO · Q2 2026 · APP · Q2 2026 · CMCSA · Q2 2026 · вся Америка

Мы используем cookie, без которых сайт не работает, а с вашего согласия — ещё и Яндекс Метрику: обезличенную статистику посещений. Подробнее — в политике конфиденциальности.