Ventas (VTR): отчётность за 2 кв. 2026
Главное за квартал
Вердикт: выручка выросла на 21,7% г/г до $1,73 млрд, маржа до налога 3,1% против 3,0%, чистая прибыль $70,6 млн (+3,4% г/г).
Ключевой драйвер роста: Плата резидентов и услуги — самое растущее направление выручки: $1 363, +32% г/г. · по отчёту за Q2 2026
Прибыль владельцев обычных акций
$70,6 млн
плюс 3,4% г/г
Общая выручка
$1 730 млн
плюс 21,7% г/г
Следующий отчёт
ещё не объявлен
Все суммы — в млн $.
| Статья | Сумма и изменение |
|---|---|
| Плата резидентов и услуги | $1 363 · +32,0% г/г |
| Арендная выручка | $353 · −5,4% г/г |
| Управление капиталом, кредиты и прочее (расчёт) | $12,7 · −13,7% г/г |
| Общая выручка | $1 730 · +21,7% г/г |
| Расходы на эксплуатацию объектов | $1 041 · +26,1% г/г |
| Износ и амортизация | $408 · +17,3% г/г |
| Процентные расходы | $160 · +6,5% г/г |
| Общие и административные расходы | $47 · +9,6% г/г |
| Сделки, реструктуризация и прочие расходы (расчёт) | $19,7 · +63,1% г/г |
| Прибыль до доли в СП, продаж и налога | $54,2 · +27,2% г/г · маржа 3,1% |
| Налоговая выгода | $25,6 |
| Убыток неконсолидированных компаний | $7,8 · +586% г/г |
| Доход от продажи недвижимости | $0,2 · −99,5% г/г |
| Доля неконтролирующих акционеров | $1,7 · −48,3% г/г |
| Прибыль владельцев обычных акций | $70,6 · +3,4% г/г · $0,14 на акцию · маржа 4,1% |
Вердикт: выручка выросла на 21,7% г/г до $1,73 млрд, маржа до налога 3,1% против 3,0%, чистая прибыль $70,6 млн (+3,4% г/г).
Разводнённая EPS $0,14 против $0,15 годом ранее; нормализованный FFO на акцию $0,97, +9% (не GAAP, в определении компании); чистый операционный доход компании вырос на 17%; ожидаемый объём инвестиций на 2026 год повышен до $4,5 млрд.
Источник и обозначения
Источник: пресс-релиз Ventas, 8-K EX-99 от 29.07.2026 (SEC EDGAR). Схема REIT: общая выручка, как в отчёте; расходы по объектам, амортизация, проценты и прочие статьи ведут к чистой прибыли (REIT почти не платит налог на прибыль). FFO — не GAAP-показатель: он есть только в тексте, в определении компании, и не входит в схему. Строки отчёта о прибылях выписаны из релиза вручную; программа нашла каждое число в тексте релиза и проверила бухгалтерские тождества и баланс схемы; выручка и чистая прибыль совпали с XBRL SEC.
Открыть диаграмму картинкой (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0
- Плата резидентов и услуги в домах для пожилых под управлением операторов (SHOP) выросли до $1 363,5 млн с $1 032,7 млн благодаря покупкам и органическому росту; денежный NOI сопоставимых объектов SHOP вырос на 16%.
- Расходы на эксплуатацию домов для пожилых выросли до $960,0 млн с $746,3 млн вместе с расширением портфеля; износ и амортизация — до $407,7 млн.
- Налоговая выгода $25,6 млн компенсировала снижение доходов от продажи недвижимости ($0,2 млн против $33,8 млн годом ранее).
- Прибыль до налога составила $54,2 млн, маржа 3,1% против 3,0% годом ранее.
- Прибыль на разводнённую акцию составила $0,14 против $0,15 годом ранее.
Что в отчёте искажает картину и на что смотреть помимо заголовков.
Ventas — Ventas — инвестиционный фонд медицинской недвижимости (REIT): владеет домами для пожилых (в основном под управлением сторонних операторов), амбулаторными медицинскими зданиями и исследовательскими объектами в Северной Америке и Великобритании.
Штаб-квартира — Чикаго, штат Иллинойс.
Обратите внимание
- прибыль растёт медленнее выручки: +3% против +22% г/г за Q2 2026
Вероятно, причина в том, что расходы росли быстрее выручки (убыток неконсолидированных компаний +586% г/г, сделки, реструктуризация и прочие расходы (расчёт) +63% г/г); налоговая выгода $25,6 млн компенсировала снижение доходов от продажи недвижимости ($0,2 млн против $33,8 млн годом ранее). На основе отчёта за Q2 2026.
Отчёт эмитента ↗Прогноз компании
Тот же квартал год назад (закончился 30 сентября 2025): выручка $1,49 млрд, EPS (GAAP) $0,14
Как считаем
Цифры год назад — по GAAP, из отчётности компании в SEC (XBRL); EPS — разводнённая.
Показатели компании Ventas за 15 лет
| 2025 | 5 834 | 251 | −1 281 | 860 |
| 2024 | 4 924 | 81,2 | −1 200 | 740 |
| 2023 | 4 498 | −41 | 470 | 724 |
| 2022 | 4 129 | −47,4 | 220 | 720 |
| 2021 | 3 828 | 49 | −776 | 687 |
| 2020 | 3 795 | 439 | 843 | 929 |
| 2019 | 3 873 | 433 | 1 281 | 1 158 |
| 2018 | 3 746 | 410 | 1 250 | 1 127 |
| 2017 | 3 574 | 1 357 | 1 296 | 827 |
| 2016 | 3 444 | 649 | 1 237 | 1 025 |
| 2015 | 3 286 | 418 | 1 291 | 1 003 |
| 2014 | 2 777 | 476 | 1 167 | 876 |
| 2013 | 2 517 | 454 | 1 113 | 802 |
| 2012 | 2 470 | 363 | 923 | 729 |
| 2011 | 1 732 | 365 | 723 | 521 |
Млн $, годовые отчёты 10-K в SEC EDGAR (US GAAP)*.
* Источники
Как считаем
Цифры — строки годовой отчётности; если год позже пересчитан (прекращённая деятельность, слияние), берём последний отчёт, где он показан. Свободный денежный поток — операционный денежный поток минус капвложения в основные средства; дивиденды — сколько компания выплатила владельцам обыкновенных акций за год. «—» — строки в отчёте нет. Таблица — с 2011 года; если компания сменила эмитента (реорганизация, редомициляция), ранние годы — из отчётов прежнего эмитента.
Собственный капитал компании Ventas на 30.06.2026: 14,6 млрд $, 49% активов. Сравнить с другими компаниями →
Входит в подборки скринера: Компании S&P 500: дивиденды 10 лет без пропусков
Отчётность компании Ventas: частые вопросы
Где посмотреть отчётность Ventas?
Первоисточник — система раскрытия SEC EDGAR: квартальные отчёты 10-Q, годовой отчёт 10-K и пресс-релизы с результатами (форма 8-K); ссылка на отчёты компании — под значком «Проверено» у диаграммы. Здесь отчёт за 2 кв. 2026 разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.
Когда вышел последний отчёт Ventas?
Результаты за 2 кв. 2026 Ventas (VTR) опубликовала 29.07.2026 — в этот день в SEC подан пресс-релиз с отчётом (форма 8-K).
Когда выйдет следующий отчёт Ventas?
Объявления компании о дате мы пока не видели. Ожидается около 28 октября (год назад — 29 октября 2025); дата может сдвинуться. Обычно компания публикует результаты после закрытия биржи (по времени подачи отчётов в SEC). Последний отчёт за 2 кв. 2026 вышел 29 июля 2026. Даты — из объявлений компаний и подач 8-K в SEC.
Какая чистая прибыль Ventas за 2 кв. 2026?
Чистая прибыль Ventas за 2 кв. 2026 — 70,6 млн $ (+3,4% г/г). Изменение указано к тому же периоду прошлого года. Отчётность по US GAAP.
Платит ли Ventas дивиденды?
Да. За 2025 год компания выплатила владельцам обыкновенных акций 860 млн $ дивидендов — по годовому отчёту 10-K. Выплаты за прошлые годы — в таблице показателей выше.
Как менялась выручка Ventas с 2011 по 2025 год?
По годовым отчётам 10-K выручка выросла в 3,4 раза: 1 732 млн $ в 2011 году и 5 834 млн $ в 2025 году. Последний год — максимум за всю историю в таблице. Цифры по годам — в таблице показателей выше.
Чем отчёт 10-Q отличается от 10-K?
10-Q — квартальный отчёт: отчётность в нём проверяет аудитор в форме обзора, без полного аудита. 10-K — годовой отчёт: аудированная отчётность за финансовый год, описание бизнеса и рисков. Оба компании США подают в SEC, они открыты всем в системе EDGAR.
Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний».
Другие разборы: WELL · Q2 2026 · WY · Q2 2026 · AMT · Q2 2026 · ARE · Q2 2026 · BXP · Q2 2026 · CBRE · Q2 2026 · CCI · Q2 2026 · CPT · Q2 2026 · CSGP · Q2 2026 · DLR · Q2 2026 · вся Америка