Extra Space Storage (EXR): отчётность за 2 кв. 2026
Главное за квартал
Вердикт: выручка выросла на 3,9% г/г до $874 млн, операционная маржа 44,9% против 44,4%, чистая прибыль $263 млн (+5,5% г/г).
Ключевой драйвер роста: Аренда складов — самое растущее направление выручки: $746, +4% г/г. · по отчёту за Q2 2026
Прибыль владельцев обычных акций
$263 млн
плюс 5,5% г/г
Общая выручка
$874 млн
плюс 3,9% г/г
Операционная прибыль
$392 млн
плюс 4,9% г/г
Следующий отчёт
ещё не объявлен
Все суммы — в млн $.
| Статья | Сумма и изменение |
|---|---|
| Аренда складов | $746 · +3,5% г/г |
| Перестрахование арендаторов | $93,1 · +5,1% г/г |
| Плата за управление и прочие доходы | $34,9 · +8,9% г/г |
| Общая выручка | $874 · +3,9% г/г |
| Эксплуатация объектов | $232 · +1,8% г/г |
| Износ и амортизация | $186 · +4,7% г/г |
| Общие и административные расходы | $47,3 · +5,3% г/г |
| Расходы на перестрахование арендаторов | $17,3 · +2,2% г/г |
| Операционная прибыль | $392 · +4,9% г/г · маржа 44,9% |
| Процентный доход | $38,8 · −7,7% г/г |
| Процентные расходы | $147 · +0,4% г/г |
| Неденежные процентные расходы | $12,7 · +8,2% г/г |
| Прибыль до налога и доли в СП | $272 · +5,2% г/г |
| Налог на прибыль | $12,1 · +3,7% г/г · эффективная ставка 4,4% |
| Доля в прибыли и дивиденды неконсолидированных компаний | $15,8 · −3,0% г/г |
| Доход от продажи доли в СП | $0,6 · против $0 |
| Доля неконтролирующих акционеров | $12,4 · −4,4% г/г |
| Прибыль владельцев обычных акций | $263 · +5,5% г/г · $1,25 на акцию · маржа 30,1% |
Вердикт: выручка выросла на 3,9% г/г до $874 млн, операционная маржа 44,9% против 44,4%, чистая прибыль $263 млн (+5,5% г/г).
Разводнённая EPS $1,25, +5,9%; FFO $2,07 на разводнённую акцию и Core FFO $2,15, +4,9% (не GAAP, в определении компании); заполняемость сопоставимых объектов 94,2%; квартальный дивиденд $1,62 на акцию.
Источник и обозначения
Источник: пресс-релиз Extra Space Storage, 8-K EX-99 от 28.07.2026 (SEC EDGAR). Схема REIT: общая выручка, как в отчёте; расходы по объектам, амортизация, проценты и прочие статьи ведут к чистой прибыли (REIT почти не платит налог на прибыль). FFO — не GAAP-показатель: он есть только в тексте, в определении компании, и не входит в схему. Строки отчёта о прибылях выписаны из релиза вручную; программа нашла каждое число в тексте релиза и проверила бухгалтерские тождества и баланс схемы; выручка и чистая прибыль совпали с XBRL SEC.
Открыть диаграмму картинкой (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0
- Выручка сопоставимых складов выросла на 2,4%, а их расходы снизились на 0,5%, поэтому чистый операционный доход сопоставимых объектов вырос на 3,5%.
- Платформа управления чужими объектами растёт: за квартал добавлено 67 складов, на 30 июня 2026 года Extra Space управляла 2 373 складами третьих лиц и совместных предприятий.
- Куплено 17 действующих складов и доля партнёра в совместном предприятии на $90,7 млн, выдано $140,6 млн бридж-кредитов.
- Операционная прибыль составила $392 млн, маржа 44,9% против 44,4% годом ранее.
- Эффективная налоговая ставка составила 4,4% против 4,5% годом ранее.
- Прибыль на разводнённую акцию составила $1,25 против $1,18 годом ранее.
Что в отчёте искажает картину и на что смотреть помимо заголовков.
Extra Space Storage — Extra Space Storage — инвестиционный фонд недвижимости (REIT) в сегменте складов индивидуального хранения: владеет и управляет складами по всей территории США, управляет объектами третьих лиц и совместных предприятий, предлагает страхование арендаторов и бридж-кредиты.
Штаб-квартира — Солт-Лейк-Сити, штат Юта.
Прогноз компании
Тот же квартал год назад (закончился 30 сентября 2025): выручка $858 млн, EPS (GAAP) $0,78
Как считаем
Цифры год назад — по GAAP, из отчётности компании в SEC (XBRL); EPS — разводнённая.
Показатели компании Extra Space Storage за 15 лет
| 2025 | 3 378 | 1 413 | 974 | 1 289 | 1 374 |
| 2024 | 3 257 | 1 323 | 855 | 1 408 | 1 375 |
| 2023 | 2 560 | 1 170 | 803 | 1 267 | 1 046 |
| 2022 | 1 924 | 1 050 | 861 | 44,9 | 805 |
| 2021 | 1 577 | 976 | 828 | — | 601 |
| 2020 | 1 356 | 666 | 482 | — | 468 |
| 2019 | 1 309 | 635 | 420 | — | 458 |
| 2018 | 1 197 | 620 | 415 | — | 425 |
| 2017 | 1 105 | 654 | 479 | — | 393 |
| 2016 | 992 | 458 | 366 | — | 368 |
| 2015 | 782 | 295 | 190 | — | 269 |
| 2014 | 647 | 279 | 178 | — | 210 |
| 2013 | 521 | 214 | 172 | — | 163 |
| 2012 | 409 | 157 | 117 | — | 88,3 |
| 2011 | 330 | 116 | 50,4 | — | 52 |
Млн $, годовые отчёты 10-K в SEC EDGAR (US GAAP)*.
* Источники
Как считаем
Цифры — строки годовой отчётности; если год позже пересчитан (прекращённая деятельность, слияние), берём последний отчёт, где он показан. Свободный денежный поток — операционный денежный поток минус капвложения в основные средства; дивиденды — сколько компания выплатила владельцам обыкновенных акций за год. «—» — строки в отчёте нет. Таблица — с 2011 года; если компания сменила эмитента (реорганизация, редомициляция), ранние годы — из отчётов прежнего эмитента.
Собственный капитал компании Extra Space Storage на 30.06.2026: 13,3 млрд $, 45% активов. Сравнить с другими компаниями →
Входит в подборки скринера: Компании S&P 500: дивиденды 10 лет без пропусков
Отчётность компании Extra Space Storage: частые вопросы
Где посмотреть отчётность Extra Space Storage?
Первоисточник — система раскрытия SEC EDGAR: квартальные отчёты 10-Q, годовой отчёт 10-K и пресс-релизы с результатами (форма 8-K); ссылка на отчёты компании — под значком «Проверено» у диаграммы. Здесь отчёт за 2 кв. 2026 разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.
Когда вышел последний отчёт Extra Space Storage?
Результаты за 2 кв. 2026 Extra Space Storage (EXR) опубликовала 28.07.2026 — в этот день в SEC подан пресс-релиз с отчётом (форма 8-K).
Когда выйдет следующий отчёт Extra Space Storage?
Объявления компании о дате мы пока не видели. Ожидается около 28 октября (год назад — 29 октября 2025); дата может сдвинуться. Обычно компания публикует результаты после закрытия биржи (по времени подачи отчётов в SEC). Последний отчёт за 2 кв. 2026 вышел 28 июля 2026. Даты — из объявлений компаний и подач 8-K в SEC.
Какая чистая прибыль Extra Space Storage за 2 кв. 2026?
Чистая прибыль Extra Space Storage за 2 кв. 2026 — 263 млн $ (+5,5% г/г). Изменение указано к тому же периоду прошлого года. Отчётность по US GAAP.
Платит ли Extra Space Storage дивиденды?
Да. За 2025 год компания выплатила владельцам обыкновенных акций 1 374 млн $ дивидендов — по годовому отчёту 10-K. Выплаты за прошлые годы — в таблице показателей выше.
Как менялась выручка Extra Space Storage с 2011 по 2025 год?
По годовым отчётам 10-K выручка выросла в 10,2 раза: 330 млн $ в 2011 году и 3 378 млн $ в 2025 году. Последний год — максимум за всю историю в таблице. Цифры по годам — в таблице показателей выше.
Чем отчёт 10-Q отличается от 10-K?
10-Q — квартальный отчёт: отчётность в нём проверяет аудитор в форме обзора, без полного аудита. 10-K — годовой отчёт: аудированная отчётность за финансовый год, описание бизнеса и рисков. Оба компании США подают в SEC, они открыты всем в системе EDGAR.
Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний».
Другие разборы: FRT · Q2 2026 · HST · Q2 2026 · INVH · Q2 2026 · IRM · Q2 2026 · KIM · Q2 2026 · MAA · Q2 2026 · O · Q2 2026 · PLD · Q3 2026 · PSA · Q2 2026 · REG · Q2 2026 · вся Америка