Healthpeak Properties (DOC): отчётность за 2 кв. 2026
Главное за квартал
Вердикт: выручка выросла на 11,1% г/г до $772 млн, маржа до налога 4,2% против 6,2%, чистая прибыль $52,7 млн (+66,9% г/г).
Ключевой драйвер роста: Плата резидентов и услуги — самое растущее направление выручки: $216, +45% г/г. · по отчёту за Q2 2026
Прибыль владельцев обычных акций
$52,7 млн
плюс 66,9% г/г
Общая выручка
$772 млн
плюс 11,1% г/г
Следующий отчёт
ещё не объявлен
Все суммы — в млн $.
| Статья | Сумма и изменение |
|---|---|
| Аренда | $533 · +0,7% г/г |
| Плата резидентов и услуги | $216 · +45,4% г/г |
| Процентные и прочие доходы | $21,8 · +37,7% г/г |
| Общая выручка | $772 · +11,1% г/г |
| Расходы на эксплуатацию объектов | $333 · +20,6% г/г |
| Износ и амортизация | $283 · +6,6% г/г |
| Процентные расходы | $92,3 · +22,9% г/г |
| Административные расходы | $22,5 · +8,4% г/г |
| Расходы на сделки и обесценения, нетто (расчёт) | $7,7 · −43,9% г/г |
| Прибыль до прочих доходов, налога и доли в СП (расчёт) | $32,6 · −23,7% г/г · маржа 4,2% |
| Налоговая выгода | $1,4 |
| Прочие доходы, включая продажу недвижимости | $26,8 · против −$3,1 |
| Доля в прибыли совместных предприятий | $2,5 · +43,6% г/г |
| Доля неконтролирующих акционеров и прочих (расчёт) | $10,6 · +41,7% г/г |
| Прибыль владельцев обычных акций | $52,7 · +66,9% г/г · $0,08 на акцию · маржа 6,8% |
Вердикт: выручка выросла на 11,1% г/г до $772 млн, маржа до налога 4,2% против 6,2%, чистая прибыль $52,7 млн (+66,9% г/г).
Разводнённая EPS $0,08 против $0,05 годом ранее; скорректированный FFO $0,46 на акцию, без изменений (не GAAP); утверждена новая программа выкупа акций на $500 млн.
Источник и обозначения
Источник: пресс-релиз Healthpeak Properties и приложения к нему, 8-K EX-99 от 04.08.2026 (SEC EDGAR). Схема REIT: общая выручка, как в отчёте; расходы по объектам, амортизация, проценты и прочие статьи ведут к чистой прибыли (REIT почти не платит налог на прибыль). FFO — не GAAP-показатель: он есть только в тексте, в определении компании, и не входит в схему. Строки отчёта о прибылях выписаны из релиза вручную; программа нашла каждое число в тексте релиза и проверила бухгалтерские тождества и баланс схемы; выручка и чистая прибыль совпали с XBRL SEC.
Открыть диаграмму картинкой (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0
- Плата резидентов выросла до $216,5 млн с $148,9 млн за счёт домов для пожилых: выручка Janus Living +45%.
- Заполняемость за квартал выросла до 90,7% в амбулаторной медицине и до 78,5% в лабораториях.
- В июле 2026 года Healthpeak продала 49% в портфеле из 86 амбулаторных медицинских объектов структурам Brookfield при оценке $2,1 млрд, получив около $1,025 млрд.
- Прибыль до налога составила $32,6 млн, маржа 4,2% против 6,2% годом ранее.
- Прибыль на разводнённую акцию составила $0,08 против $0,05 годом ранее.
Что в отчёте искажает картину и на что смотреть помимо заголовков.
Кто сейчас в руководстве
По данным на 20.10.2026: документы компании в SEC EDGAR — подписи под последним отчётом, сообщения о смене руководства.
Должности — из документов компании в SEC. Нашли ошибку или это вы и просите исправить или убрать? Напишите нам
Как собраны данные
Кто руководит сейчас — только по первоисточнику: у компаний США — подписи CEO и финансового директора под последним отчётом в SEC, отдельный председатель совета — из материалов к собранию акционеров (DEF 14A), у российских и казахстанских — сайт компании и её раскрытие. Сверяем еженедельно; если подтвердить не удалось или после отчёта вышло сообщение о смене руководства, имя не показываем, пока не разберём. История — из отчётов для акционеров, раскрытия, Википедии и Викиданных; годы — вступление в должность и уход, «с …» — в должности сейчас. Исход прежнего места работы пишем, только если он подтверждён документом по ссылке.
Источники · 2
- SEC EDGAR: 10-Q (квартальный отчёт) 2026-08-05 · SEC EDGAR · 20.10.2026
- SEC EDGAR: 10-Q (квартальный отчёт) 2026-08-05 · SEC EDGAR · 20.10.2026
Healthpeak Properties — Healthpeak Properties — инвестиционный фонд медицинской недвижимости (REIT): амбулаторные медицинские здания, лаборатории и, через контролируемую Janus Living, дома для пожилых.
Штаб-квартира — Денвер, штат Колорадо.
Прогноз компании
Тот же квартал год назад (закончился 30 сентября 2025): выручка $706 млн, EPS (GAAP) −$0,17
Как считаем
Цифры год назад — по GAAP, из отчётности компании в SEC (XBRL); EPS — разводнённая.
Показатели компании Healthpeak Properties за 15 лет
| 2025 | 2 823 | 71,3 | 357 | 849 |
| 2024 | 2 700 | 243 | 334 | 795 |
| 2023 | 2 181 | 306 | 182 | 657 |
| 2022 | 2 061 | 500 | −61,7 | 648 |
| 2021 | 1 896 | 506 | 35,5 | 650 |
| 2020 | 1 645 | 414 | −30,5 | 787 |
| 2019 | 1 240 | 45,5 | 169 | 720 |
| 2018 | 1 191 | 1 061 | 288 | 697 |
| 2017 | 1 848 | 414 | 375 | 695 |
| 2016 | 2 129 | 628 | 755 | 980 |
| 2015 | 1 941 | −559 | 837 | 1 047 |
| 2014 | 1 637 | 922 | 976 | 1 002 |
| 2013 | 2 100 | 971 | — | 957 |
| 2012 | 1 880 | 833 | — | 865 |
| 2011 | 1 694 | 539 | — | 788 |
Млн $, годовые отчёты 10-K в SEC EDGAR (US GAAP)*.
* Источники
Как считаем
Цифры — строки годовой отчётности; если год позже пересчитан (прекращённая деятельность, слияние), берём последний отчёт, где он показан. Свободный денежный поток — операционный денежный поток минус капвложения в основные средства; дивиденды — сколько компания выплатила владельцам обыкновенных акций за год. «—» — строки в отчёте нет. Таблица — с 2011 года; если компания сменила эмитента (реорганизация, редомициляция), ранние годы — из отчётов прежнего эмитента.
Собственный капитал компании Healthpeak Properties на 30.06.2026: 7,8 млрд $, 36% активов. Сравнить с другими компаниями →
Входит в подборки скринера: Компании S&P 500: дивиденды 10 лет без пропусков
Отчётность компании Healthpeak Properties: частые вопросы
Где посмотреть отчётность Healthpeak Properties?
Первоисточник — система раскрытия SEC EDGAR: квартальные отчёты 10-Q, годовой отчёт 10-K и пресс-релизы с результатами (форма 8-K); ссылка на отчёты компании — под значком «Проверено» у диаграммы. Здесь отчёт за 2 кв. 2026 разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.
Когда вышел последний отчёт Healthpeak Properties?
Результаты за 2 кв. 2026 Healthpeak Properties (DOC) опубликовала 04.08.2026 — в этот день в SEC подан пресс-релиз с отчётом (форма 8-K).
Когда выйдет следующий отчёт Healthpeak Properties?
Объявления компании о дате мы пока не видели. Ожидается около 22 октября (год назад — 23 октября 2025); дата может сдвинуться. Обычно компания публикует результаты после закрытия биржи (по времени подачи отчётов в SEC). Последний отчёт за 2 кв. 2026 вышел 4 августа 2026. Даты — из объявлений компаний и подач 8-K в SEC.
Какая чистая прибыль Healthpeak Properties за 2 кв. 2026?
Чистая прибыль Healthpeak Properties за 2 кв. 2026 — 52,7 млн $ (+66,9% г/г). Изменение указано к тому же периоду прошлого года. Отчётность по US GAAP.
Платит ли Healthpeak Properties дивиденды?
Да. За 2025 год компания выплатила владельцам обыкновенных акций 849 млн $ дивидендов — по годовому отчёту 10-K. Выплаты за прошлые годы — в таблице показателей выше.
Как менялась выручка Healthpeak Properties с 2011 по 2025 год?
По годовым отчётам 10-K выручка выросла в 1,7 раза: 1 694 млн $ в 2011 году и 2 823 млн $ в 2025 году. Последний год — максимум за всю историю в таблице. Цифры по годам — в таблице показателей выше.
Чем отчёт 10-Q отличается от 10-K?
10-Q — квартальный отчёт: отчётность в нём проверяет аудитор в форме обзора, без полного аудита. 10-K — годовой отчёт: аудированная отчётность за финансовый год, описание бизнеса и рисков. Оба компании США подают в SEC, они открыты всем в системе EDGAR.
Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний».
Другие разборы: EQIX · Q2 2026 · ESS · Q2 2026 · EXR · Q2 2026 · FRT · Q2 2026 · HST · Q2 2026 · INVH · Q2 2026 · IRM · Q2 2026 · KIM · Q2 2026 · MAA · Q2 2026 · O · Q2 2026 · вся Америка