Alexandria Real Estate Equities (ARE): отчётность за 2 кв. 2026
Главное за квартал
Вердикт: выручка снизилась на 13,0% г/г до $663 млн, чистая маржа −11,0% против −14,0%, чистый убыток $72,8 млн (годом ранее — чистый убыток $107 млн).
Общая выручка
$663 млн
минус 13,0% г/г
Следующий отчёт
ещё не объявлен
Все суммы — в млн $.
| Статья | Сумма и изменение |
|---|---|
| Арендная выручка | $643 · −12,8% г/г |
| Прочие доходы | $19,6 · −20,9% г/г |
| Общая выручка | $663 · −13,0% г/г |
| Доход (убыток) от инвестиций | $133 · против −$30,6 |
| Доля в результате совместных предприятий | $0,4 · против −$9 |
| Чистый убыток акционеров Alexandria | $72,8 · −32,0% г/г |
| Износ и амортизация | $304 · −12,1% г/г |
| Обесценение недвижимости | $222 · +71,7% г/г |
| Расходы на эксплуатацию | $207 · −7,6% г/г |
| Процентные расходы | $64,3 · +16,4% г/г |
| Общие и административные расходы | $36,9 · +26,5% г/г |
| Доля неконтролирующих акционеров | $33,8 · −24,5% г/г |
Вердикт: выручка снизилась на 13,0% г/г до $663 млн, чистая маржа −11,0% против −14,0%, чистый убыток $72,8 млн (годом ранее — чистый убыток $107 млн).
Чистый убыток на разводнённую акцию $0,43 против $0,64 годом ранее; заполняемость действующих объектов 86,9% (90,9% с учётом подписанных договоров с будущим заездом); дивиденд $0,72 на акцию.
Источник и обозначения
Источник: пресс-релиз Alexandria Real Estate Equities, 8-K EX-99 от 03.08.2026 (SEC EDGAR). Схема REIT: общая выручка, как в отчёте; расходы по объектам, амортизация, проценты и прочие статьи ведут к чистой прибыли (REIT почти не платит налог на прибыль). FFO — не GAAP-показатель: он есть только в тексте, в определении компании, и не входит в схему. Строки отчёта о прибылях выписаны из релиза вручную; программа нашла каждое число в тексте релиза и проверила бухгалтерские тождества и баланс схемы; выручка и чистая прибыль совпали с XBRL SEC.
Открыть диаграмму картинкой (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0
- Убыток дало обесценение недвижимости на $222,5 млн; доход от инвестиций $133,2 млн (годом ранее — убыток $30,6 млн) частично его компенсировал.
- Общая выручка снизилась на 13,0%: арендная выручка упала до $643,2 млн с $737,3 млн; чистый операционный доход сопоставимых объектов снизился на 10,6%, в основном из-за окончания крупных договоров аренды с ожидаемым простоем.
- Общие и административные расходы составили $36,9 млн — на $7,7 млн, или 26,5%, больше, чем во 2Q25.
- Чистая прибыль составила $72,8 млн, маржа −11,0% против −14,0% годом ранее.
- Прибыль на разводнённую акцию составила −$0,43 против −$0,64 годом ранее.
Что в отчёте искажает картину и на что смотреть помимо заголовков.
Кто сейчас в руководстве
По данным на 20.10.2026: документы компании в SEC EDGAR — подписи под последним отчётом, сообщения о смене руководства.
Должности — из документов компании в SEC. Нашли ошибку или это вы и просите исправить или убрать? Напишите нам
Как собраны данные
Кто руководит сейчас — только по первоисточнику: у компаний США — подписи CEO и финансового директора под последним отчётом в SEC, отдельный председатель совета — из материалов к собранию акционеров (DEF 14A), у российских и казахстанских — сайт компании и её раскрытие. Сверяем еженедельно; если подтвердить не удалось или после отчёта вышло сообщение о смене руководства, имя не показываем, пока не разберём. История — из отчётов для акционеров, раскрытия, Википедии и Викиданных; годы — вступление в должность и уход, «с …» — в должности сейчас. Исход прежнего места работы пишем, только если он подтверждён документом по ссылке.
Источники · 2
- SEC EDGAR: 10-Q (квартальный отчёт) 2026-08-03 · SEC EDGAR · 20.10.2026
- SEC EDGAR: 10-Q (квартальный отчёт) 2026-08-03 · SEC EDGAR · 20.10.2026
Alexandria Real Estate Equities — Alexandria Real Estate Equities — инвестиционный фонд недвижимости (REIT) для компаний наук о жизни: владеет, строит и управляет лабораторными и офисными кампусами в инновационных кластерах — Большом Бостоне, области залива Сан-Франциско и Сан-Диего.
Штаб-квартира — Пасадина, штат Калифорния.
Обратите внимание
- убыток за Q2 2026 ($72,8 · −32,0% г/г)
- выручка снизилась на 13% г/г за Q2 2026
Вероятно, причина в том, что убыток дало обесценение недвижимости на $222,5 млн; доход от инвестиций $133,2 млн (годом ранее — убыток $30,6 млн) частично его компенсировал; общая выручка снизилась на 13,0%: арендная выручка упала до $643,2 млн с $737,3 млн. На основе отчёта за Q2 2026.
Отчёт эмитента ↗Вероятно, причина в том, что просели направления: Арендная выручка −13% г/г, Прочие доходы −21% г/г; убыток дало обесценение недвижимости на $222,5 млн; доход от инвестиций $133,2 млн (годом ранее — убыток $30,6 млн) частично его компенсировал; общая выручка снизилась на 13,0%: арендная выручка упала до $643,2 млн с $737,3 млн. На основе отчёта за Q2 2026.
Отчёт эмитента ↗Прогноз компании
Тот же квартал год назад (закончился 30 сентября 2025): выручка $752 млн, EPS (GAAP) −$1,38
Как считаем
Цифры год назад — по GAAP, из отчётности компании в SEC (XBRL); EPS — разводнённая.
Показатели компании Alexandria Real Estate Equities за 15 лет
| 2025 | 3 027 | −1 430 | 912 |
| 2024 | 3 116 | 323 | 899 |
| 2023 | 2 886 | 104 | 848 |
| 2022 | 2 589 | 522 | 758 |
| 2021 | 2 114 | 571 | 656 |
| 2020 | 1 886 | 771 | 533 |
| 2019 | 1 531 | 363 | 447 |
| 2018 | 1 328 | 379 | 381 |
| 2017 | 1 128 | 169 | 312 |
| 2016 | 922 | −65,9 | 240 |
| 2015 | 844 | 144 | 218 |
| 2014 | 727 | 102 | 202 |
| 2013 | 631 | 136 | 169 |
| 2012 | 575 | 93,3 | 127 |
| 2011 | 537 | 113 | 107 |
Млн $, годовые отчёты 10-K в SEC EDGAR (US GAAP)*.
* Источники
Как считаем
Цифры — строки годовой отчётности; если год позже пересчитан (прекращённая деятельность, слияние), берём последний отчёт, где он показан. Свободный денежный поток — операционный денежный поток минус капвложения в основные средства; дивиденды — сколько компания выплатила владельцам обыкновенных акций за год. «—» — строки в отчёте нет. Таблица — с 2011 года; если компания сменила эмитента (реорганизация, редомициляция), ранние годы — из отчётов прежнего эмитента.
Собственный капитал компании Alexandria Real Estate Equities на 30.06.2026: 15,6 млрд $, 45% активов. Сравнить с другими компаниями →
Входит в подборки скринера: Компании S&P 500: дивиденды 10 лет без пропусков
Отчётность компании Alexandria Real Estate Equities: частые вопросы
Где посмотреть отчётность Alexandria Real Estate Equities?
Первоисточник — система раскрытия SEC EDGAR: квартальные отчёты 10-Q, годовой отчёт 10-K и пресс-релизы с результатами (форма 8-K); ссылка на отчёты компании — под значком «Проверено» у диаграммы. Здесь отчёт за 2 кв. 2026 разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.
Когда вышел последний отчёт Alexandria Real Estate Equities?
Результаты за 2 кв. 2026 Alexandria Real Estate Equities (ARE) опубликовала 03.08.2026 — в этот день в SEC подан пресс-релиз с отчётом (форма 8-K).
Когда выйдет следующий отчёт Alexandria Real Estate Equities?
Объявления компании о дате мы пока не видели. Ожидается около 26 октября (год назад — 27 октября 2025); дата может сдвинуться. Обычно компания публикует результаты после закрытия биржи (по времени подачи отчётов в SEC). Последний отчёт за 2 кв. 2026 вышел 3 августа 2026. Даты — из объявлений компаний и подач 8-K в SEC.
Платит ли Alexandria Real Estate Equities дивиденды?
Да. За 2025 год компания выплатила владельцам обыкновенных акций 912 млн $ дивидендов — по годовому отчёту 10-K. Выплаты за прошлые годы — в таблице показателей выше.
Как менялась выручка Alexandria Real Estate Equities с 2011 по 2025 год?
По годовым отчётам 10-K выручка выросла в 5,6 раза: 537 млн $ в 2011 году и 3 027 млн $ в 2025 году. Максимум — 3 116 млн $ в 2024 году. Цифры по годам — в таблице показателей выше.
Чем отчёт 10-Q отличается от 10-K?
10-Q — квартальный отчёт: отчётность в нём проверяет аудитор в форме обзора, без полного аудита. 10-K — годовой отчёт: аудированная отчётность за финансовый год, описание бизнеса и рисков. Оба компании США подают в SEC, они открыты всем в системе EDGAR.
Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний».
Другие разборы: BXP · Q2 2026 · CBRE · Q2 2026 · CCI · Q2 2026 · CPT · Q2 2026 · CSGP · Q2 2026 · DLR · Q2 2026 · DOC · Q2 2026 · EQIX · Q2 2026 · ESS · Q2 2026 · EXR · Q2 2026 · вся Америка