ЦИАН (CNRU): отчётность МСФО за 2 кв. 2026

МСФО · млрд ₽ · сравнение с Q2 2025 · отчёт от 19.08.2026

Циан (компания) — «Циа́н» — одна из ведущих российских онлайн-платформ для операций с недвижимостью. · Википедия

Подробнее о компании

По количеству зарегистрированных на сайте риелторов и агентств «Циан» занимает второе место. Капитализация компании (2024)— 74 млрд рублей.

Ключевой драйвер роста: Лидогенерация (+26%) и монетизация объявлений: рост среднего чека застройщиков и восстановление ипотеки при снижении ставок. · по отчёту за Q2 2026

Все суммы — в млрд ₽.

Выручка

4,42

+22,8%

Операционная прибыль

1,22

+98,9%

маржа 27,6%

Чистая прибыль

0,99

+35,4%

маржа 22,3%

Итог: выручка 4,42 млрд ₽ (+22,8%), чистая прибыль 0,99 млрд ₽ (+35,4%)

Q2 2026 · МСФО, отчёт эмитента

Источник и обозначения

≈ — производная строка (остаток от раскрытых итогов). Чистая прибыль — приходящаяся на акционеров компании. Источник: МСФО-отчётность эмитента.

Открыть диаграмму картинкой (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0

Когда следующий отчёт ЦИАН

Ориентир — в конце ноября 2026: дата в календаре Мосбиржи пока не объявлена

Подробнее

Дата отчёта по МСФО за 9 месяцев (3 кв.) 2026 в календаре Мосбиржи пока не объявлена. Год назад отчёт за 9 месяцев (3 кв.) 2025 вышел 25 ноября 2025 — ориентир в конце ноября 2026. Последний отчёт по МСФО за 2 кв. 2026 вышел 19 августа 2026.

Показатели ЦИАН по МСФО за 5 лет


2025	15,2	3,9	2,7	4,1	−6,1	104 ₽
2024	13	3,2	1,7	2,3	−9,2	—
2023	11,6	2,8	1,7	1,9	−6,4	—
2022	8,3	1,7	0,5	1,8	−4,1	—
2021	6	0,3	−2,9	−2,2	−2,4	—

Млрд ₽, годовая консолидированная отчётность по МСФО.

Как считаем

Свободный денежный поток — операционный поток минус капвложения; чистый долг — долг минус денежные средства (минус — денег больше долга). Дивиденд — за год, приведён к сегодняшнему числу акций; «—» — выплаты не было или данных нет.

ЦИАН: дивиденды

За 2025 год — 104 ₽ на акцию, на выплаты ушло 304% чистой прибыли по МСФО. История дивидендов по годам →

Корпоративное управление

2/2хорошо

Как компания относится к миноритарным акционерам: 2 — хорошо, 0 — систематически плохо.

Подробнее

04.2023По годовому отчёту 20-F у Cian PLC 69 959 548 обыкновенных акций; существенных судебных и регуляторных разбирательств нет. sec.gov ↗
04.2025МКПАО «Циан» запустило программу мотивации: в марте 2025 г. выдан грант 453 938 акций; 7 710 942 акции (9,93%) зарезервированы у Cian Investments Limited и не голосуют. interfax.ru ↗
10.2025СД рекомендовал спецдивиденд 104 руб. на акцию из прибыли 9 мес. 2025 г.; на акции у администратора программы мотивации дивиденд не начисляется. interfax.ru ↗
07.2026«Циан» запустил байбэк до 4 млрд руб. на 12 месяцев через «дочку»; CFO: выкупленные акции не голосуют и не будут использоваться для M&A или SPO. interfax.ru ↗
09.2026Мосбиржа: у МКПАО «Циан» 77 670 490 обыкновенных акций (69,96 млн бывших акций Cian PLC + 7,71 млн резерва мотивации). iss.moex.com ↗

Расчёт: 2.0, вычетов нет: редомициляция 2024–2025 с обменом бумаг Cian PLC на акции МКПАО и допобменом для оставшихся держателей; пул мотивации (9,93% акций у Cian Investments, без голоса и дивидендов) раздаётся медленно и перекрывается байбэками на 3 и 4 млрд руб.; дивиденды — спецдивиденд 104 руб. и далее по политике 60–100% скорр. ЧП = 2.0

Классы акций: Один класс — 77,67 млн обыкновенных акций; акции у администратора программы мотивации не голосуют и не получают дивидендов — без вычета.
Размытие: У Cian PLC было 69,96 млн акций; в МКПАО дополнительно 7,71 млн (9,93%) — резерв программы мотивации; в марте 2025 г. выдан грант 453 938 акций и 1 080 792 акции по перенесённым грантам Cian PLC (≈2% за год); байбэк 3 млрд руб. (2025) и до 4 млрд руб. (2026) — размытие мало и компенсируется выкупом, без вычета.
Раскрытие отчётности: МСФО-результаты публикуются, раньше — 20-F в SEC; сокращения раскрытия нет — без вычета.
Дивиденды: Политика — 60–100% скорр. ЧП МСФО; спецдивиденд 104 руб. за 9М25, 53 руб. за I кв. 2026, план 50 руб. в III кв. 2026 — без вычета.
Иски и регулятор: В 20-F за 2022 г. существенных разбирательств нет; исков акционеров и штрафов ЦБ не найдено — без вычета.
Связанные стороны: Сделки с HeadHunter (аффилирован с Elbrus Capital) — размещение рекламы в обычном порядке (20-F); выкупленные по байбэку акции не голосуют и, по заявлению CFO, не пойдут на M&A/SPO — без вычета.

Как считается оценка · проверено на 09.2026

Отчётность ЦИАН: частые вопросы

Где посмотреть отчётность ЦИАН по МСФО?

Первоисточник — сайт компании (раздел для инвесторов) и портал раскрытия информации, через который эмитент публикует отчётность и существенные факты. Файл отчёта за 2 кв. 2026, с которым сверены цифры на этой странице, открывается по ссылке «Скачать отчёт эмитента» под значком «Проверено». Здесь тот же отчёт разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.

Когда вышел последний отчёт ЦИАН по МСФО?

Отчёт по МСФО за 2 кв. 2026 вышел 19.08.2026.

Когда выйдет следующий отчёт ЦИАН?

Какая чистая прибыль ЦИАН по МСФО за 2 кв. 2026?

Чистая прибыль ЦИАН по МСФО за 2 кв. 2026 — 0,99 млрд ₽ (+35,4% г/г). Изменение указано к тому же периоду прошлого года.

Платит ли ЦИАН дивиденды?

Да. За 2025 год — 104 ₽ на акцию. История выплат, даты отсечки и последний день покупки — на странице дивидендов ЦИАН.

Чем отчётность по МСФО отличается от РСБУ?

МСФО описывает всю группу компаний вместе с дочерними и пишется для инвесторов; РСБУ — отчётность одного юридического лица по российским правилам, в первую очередь для налоговой. Для оценки бизнеса обычно смотрят МСФО.

Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний»; дивиденды по годам и последний день покупки — на странице дивидендов.

Как сделана страница: цифры взяты из отчётности эмитента (МСФО); итог собран кодом из этих цифр, часть нюансов и названия сегментов подготовила наша модель по отчёту. Цифры сверены с отчётом, проверено 01.10.2026. Как мы делаем разборы · Сообщить об ошибке

Другие разборы: HEAD · Q2 2026 · OZON · Q2 2026 · POSI · Q2 2026 · SOFL · 1П 2026 · VKCO · 1П 2026 · YDEX · Q2 2026 · ASTR · Q2 2026 · RTKM · Q2 2026 · SMLT · 1П 2026 · FEES · Q2 2026 · все отчёты