Почему у компании АПРИ снизилась чистая прибыль за 1П 2026?

Чистая прибыль за 1П 2026: 0,08 млрд ₽, −90% г/г. По цифрам отчёта: быстрее выручки росли расходы: себестоимость +40% г/г; процентные расходы +94% г/г. На основе отчёта за 1П 2026. Отчёт эмитента: https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1943461

Почему у компании АПРИ выросли процентные расходы за 1П 2026?

Процентные расходы за 1П 2026: 3,43 млрд ₽, +94% г/г. На основе отчёта за 1П 2026. Отчёт эмитента: https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1943461

← Россия

АПРИ (APRI): отчётность МСФО за 1-е полугодие 2026

1П 2026 · вышел 28.08

Главное за полугодие

Выручка 12,0 млрд ₽ (+29,5%), чистая прибыль 0,08 млрд ₽ (−90,3%).

Ключевой драйвер роста: Реализация жилых и нежилых помещений (11,8 из 12,0 млрд ₽ выручки полугодия против 7,7 годом ранее); ограничитель — долг: кредиты и займы 55,2 млрд ₽ на 30.06.2026 при финансовых расходах 3,4 млрд ₽ за полугодие против 1,8 годом ранее. · по отчёту за 1П 2026

Чистая прибыль

0,08 млрд ₽

минус 90,3% г/г

Выручка

12,0 млрд ₽

плюс 29,5% г/г

Операционная прибыль

3,42 млрд ₽

плюс 18,0% г/г

Следующий отчёт

ещё не объявлен

Все суммы — в млрд ₽.

Санкей-диаграмма отчёта APRI (АПРИ) за 1П 2026: выручка, расходы и прибыль
Статья	Сумма и изменение
Реализация жилых и нежилых помещений	11,8 · +54,2% г/г
Реализация прав по строительным проектам	0,15 · −90,4% г/г
Прочая выручка	0,04 · −5,4% г/г
Выручка	12,0 · +29,5% г/г
Себестоимость	7,21 · +39,7% г/г · 60,0% выручки
Валовая прибыль	4,80 · маржа 40,0%
Прочие доходы, нетто ≈	0,06
Операционные расходы	1,45 · +12,4% г/г · 12,1% выручки
Операционная прибыль	3,42 · +18,0% г/г · маржа 28,4%
Процентные расходы	3,43 · +93,7% г/г · 100,5% опер. прибыли
Прочие доходы ≈	0,21
Прибыль до налога	0,20
Налог на прибыль	0,08 · ставка 38,6%
Доля неконтролирующих акционеров	0,04 · 30,6% прибыли периода
Чистая прибыль	0,08 · −90,3% г/г · маржа 0,7%

Итог: выручка 12,0 млрд ₽ (+29,5%), чистая прибыль 0,08 млрд ₽ (−90,3%)

1П 2026 · МСФО, отчёт эмитента

Источник и обозначения

≈ — производная строка (остаток от раскрытых итогов). Чистая прибыль — приходящаяся на акционеров компании. Источник: МСФО-отчётность эмитента.

Открыть картинкой: АПРИ (APRI), 1П 2026 (PNG) ↗ · для соцсетей и презентаций · можно использовать, CC BY 4.0

Цитировать / встроить схему

Схему можно использовать в статьях, исследованиях и соцсетях бесплатно, с указанием Who Reports Today и ссылкой — лицензия CC BY 4.0 (условия).

Подпись с указанием источника

Схема: «АПРИ (APRI), 1П 2026: куда ушла выручка» — Who Reports Today, https://whoreportstoday.ru/t/apri. Лицензия CC BY 4.0.

HTML-код: картинка со ссылкой и подписью

<figure>
  <a href="https://whoreportstoday.ru/t/apri"><img src="https://whoreportstoday.ru/t/apri/img/apri-otchetnost-sankey.png" alt="АПРИ (APRI), 1П 2026: куда ушла выручка" loading="lazy" style="max-width:100%;height:auto"></a>
  <figcaption>Источник: <a href="https://whoreportstoday.ru/t/apri">Who Reports Today</a>, лицензия <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.ru">CC BY 4.0</a></figcaption>
</figure>

Прямая ссылка на картинку (PNG)

https://whoreportstoday.ru/t/apri/img/apri-otchetnost-sankey.png

Ссылка для текста статьи

<a href="https://whoreportstoday.ru/t/apri">отчёт АПРИ (APRI) за 1П 2026 в схеме (Who Reports Today)</a>

Картинка по ссылке — схема последнего разобранного отчёта: с новым кварталом она обновится. Чтобы в статье осталась именно эта, сохраните PNG и загрузите к себе — лицензия это разрешает. Если меняете схему (обрезаете, переводите), отметьте это в подписи. Логотипы и товарные знаки компаний под лицензию не подпадают.

Выручка за полугодие — 12,014 млрд ₽ против 9,278 млрд ₽: реализация жилых и нежилых помещений 11,828 млрд ₽ (годом ранее 7,670), продажа прав реализации строительных проектов 0,151 млрд ₽ (1,570).
Результаты операционной деятельности — 3,416 млрд ₽ против 2,894 млрд ₽; финансовые расходы — 3,433 млрд ₽ против 1,772 млрд ₽, из них проценты по биржевым облигациям 1,605 млрд ₽ и по кредитным договорам 1,337 млрд ₽ (прим. 8).
Прибыль до налога — 0,197 млрд ₽ против 1,188 млрд ₽; прибыль акционеров — 0,084 млрд ₽ против 0,867 млрд ₽, на неконтролирующие доли — 0,037 млрд ₽.
Обзорный вывод и годовое аудиторское мнение за 2025 — с оговоркой: в выручке 1П 2025 учтены 1,530 млрд ₽ доходов от продажи долей в дочерних компаниях без потери контроля (за 2025 год — 1,893 млрд ₽), по МСФО (IFRS) 10 прибыль акционеров 1П 2025 была бы меньше на 1,507 млрд ₽ (за 2025 год — на 1,870 млрд ₽).
Кредиты и займы на 30.06.2026 — 55,160 млрд ₽ (38,586 долгосрочные и 16,574 краткосрочные) против 43,617 млрд ₽ на начало года; денежные средства — 0,975 млрд ₽.
На эскроу-счетах покупателей — 5,506 млрд ₽ (на начало года 4,817); эти средства в баланс группы не входят.
Чистый операционный денежный поток — −8,377 млрд ₽ против −3,946 млрд ₽; в том числе изменение авансов выданных −5,530 млрд ₽ и проценты уплаченные 4,318 млрд ₽.
Прочие доходы ≈ 0,06 млрд ₽ поддержали результат — разовые статьи или доходы вне основной деятельности.
Проценты 3,43 млрд ₽ больше всей операционной прибыли 3,42 — итог держится на статьях ниже операционной строки.
Прибыль отстаёт от выручки (-90% против 29%) — давление на маржу, проценты или разовые списания.
Цифры сверены с МСФО-отчётностью эмитента; строки с ≈ — остатки от раскрытых итогов.

Что в отчёте искажает картину и на что смотреть помимо заголовков.

АПРИ — «АПРИ» — девелопер комплексного освоения территорий: строительство жилых домов и микрорайонов, реализация недвижимости и строительные услуги, проекты в Челябинской и Свердловской областях и во Владивостоке (остров Русский). Компания зарегистрирована в Челябинске.

Обратите внимание

чистая прибыль снизилась на 90% г/г за 1П 2026
процентные расходы выросли на 94% г/г за 1П 2026

Собственный капитал АПРИ на 30.06.2026: 7,5 млрд ₽, 8,8% активов. Сравнить с другими компаниями →

Отчётность АПРИ: частые вопросы

Где посмотреть отчётность АПРИ по МСФО?

Первоисточник — сайт компании (раздел для инвесторов) и портал раскрытия информации, через который эмитент публикует отчётность и существенные факты. Файл отчёта за 1-е полугодие 2026, с которым сверены цифры на этой странице, открывается по ссылке «Скачать отчёт эмитента» под значком «Проверено». Здесь тот же отчёт разобран в диаграмме Санкей: как выручка превращается в прибыль и что изменилось к прошлому году.

Когда вышел последний отчёт АПРИ по МСФО?

Отчёт по МСФО за 1-е полугодие 2026 вышел 28.08.2026.

Когда выйдет следующий отчёт АПРИ?

Дата отчёта по МСФО за 2026 год в календаре Мосбиржи пока не объявлена. Год назад отчёт за 2025 год вышел 30 апреля 2026 — ориентир в конце апреля 2027. Последний отчёт по МСФО за 1-е полугодие 2026 вышел 28 августа 2026.

Какая чистая прибыль АПРИ по МСФО за 1-е полугодие 2026?

Чистая прибыль АПРИ по МСФО за 1-е полугодие 2026 — 0,08 млрд ₽ (−90,3% г/г). Изменение указано к тому же периоду прошлого года.

Чем отчётность по МСФО отличается от РСБУ?

МСФО описывает всю группу компаний вместе с дочерними и пишется для инвесторов; РСБУ — отчётность одного юридического лица по российским правилам, в первую очередь для налоговой. Для оценки бизнеса обычно смотрят МСФО.

Где искать отчёты любой компании — в статье «Где посмотреть отчётность компаний».

Получать по понедельникам: кто отчитывается на неделе

Раз в неделю — компании, которые объявили даты отчётов на неделю (Мосбиржа, США, Канада), свежие разборы со схемами и объявленные дивиденды. Бесплатно, без регистрации.

Другие разборы: ETLN · 1П 2026 · KFBA · 1П 2026 · LSRG · 1П 2026 · PIKK · 1П 2026 · SMLT · 1П 2026 · EUTR · 1П 2026 · GCHE · 1П 2026 · LENT · Q2 2026 · MDMG · 1П 2026 · MGNT · 1П 2026 · все отчёты